Deutsche Tageszeitung - BCP pide flexibilidad en créditos hipotecarios ante la volatilidad laboral

Miguel Maya, presidente del Banco Comercial Português (BCP), ha instado a las autoridades regulatorias a flexibilizar la normativa que rige los créditos hipotecarios para adaptarlos a la volatilidad del mercado laboral contemporáneo. Durante su intervención en un almuerzo organizado por la Asociación Cristiana de Empresarios y Gestores (ACEGE) en Lisboa, el directivo señaló que la estructura rígida actual de los préstamos inmobiliarios no se ajusta a la realidad de las trayectorias profesionales modernas.

Maya argumentó que los jóvenes profesionales tienden a cambiar de empleo con mayor frecuencia y a seguir carreras menos lineales. Ante este escenario, cuestionó la lógica de mantener productos financieros inflexibles cuando las circunstancias personales cambian abruptamente. "Si la persona cambia de empleo y durante tres meses no tiene posibilidad de pagar, ¿cuál es el problema si se diseña un producto que contemple esa posibilidad?", afirmó.

El presidente del BCP identificó en la regulación financiera uno de los principales obstáculos para crear instrumentos más adaptados. Según Maya, las normas actuales impiden estructurar productos que incluyan períodos de interrupción de pagos sin incurrir en penalizaciones severas o riesgos sistémicos. "Nos compete a nosotros, al sector, presionar a las autoridades para que la regulación permita diseñar productos más ajustados a esta volatilidad", consideró.

Para ilustrar la viabilidad de esta medida, Maya recordó la experiencia de las moratorias implementadas durante la crisis de la covid-19. Según el directivo, estos mecanismos se desarrollaron con normalidad y la gran mayoría de los clientes retomó los pagos regularmente tras el período de pausa, demostrando que los instrumentos flexibles pueden coexistir con la estabilidad financiera.

Además del crédito a la vivienda, Miguel Maya abordó las expectativas para las tasas de interés, afirmando que individuos, empresas e instituciones bancarias deben estar preparados para un escenario de normalización con índices entre el 2% y el 4%. Sobre la crisis habitacional en curso, el presidente del BCP sostuvo que el problema no se resuelve mediante la oferta de crédito, sino a través de una planificación urbana y territorial adecuada, señalando fallos estructurales en la gestión del espacio.

(M.Dorokhin--DTZ)