Studie: Energetische Sanierung steigert Kaufpreis und Mieten deutlich

Deutsche Tageszeitung - Studie: Energetische Sanierung steigert Kaufpreis und Mieten deutlich

Studie: Energetische Sanierung steigert Kaufpreis und Mieten deutlich / Foto: © AFP/Archiv

Die energetische Sanierung von Wohnungen und Häusern schlägt sich einer Studie zufolge spürbar in höheren Kaufpreisen und Mieten nieder. Wie das Institut für Weltwirtschaft (IfW) in Kiel am Dienstag mitteilte, kostet eine Eigentumswohnung in den Energieklassen A+ oder A derzeit rund 650 Euro pro Quadratmeter mehr als eine vergleichbare Wohnung der Klasse D oder E. Den Preisaufschlag gibt es demnach jedoch nur, wenn ein Bedarfsausweis vorliegt.

Textgröße ändern:

Bei den Monatsmieten liegt der Preis bei den höheren Energieklassen 0,85 Cent pro Quadratmeter über dem Niveau der Klassen D und E. Für Eigentümer biete dies einen wichtigen Anreiz zu investieren, erklärte das IfW. Die Sanierung kostet demzufolge 700 Euro pro Quadratmeter - jedoch ohne staatliche Zulagen. Die tatsächlichen Ausgaben für Eigentümer dürften daher laut Studie geringer sein.

"Marktteilnehmer sind bereit, für eine energetische Sanierung einen angemessenen Preisaufschlag zu bezahlen - aber nur, wenn die nötigen Informationen darüber transparent sind", erklärte Forscher Steffen Zetzmann. Wird die Energieeffizienz über den Verbrauchsausweis nachgewiesen, ist die Preissteigerung deutlich geringer. Damit gibt es bei A+ oder A-Gebäuden laut Studie 225 Euro pro Quadratmeter mehr. Bei der Miete sind es 45 Cent.

Bedarfsausweise stellen den theoretischen Energiebedarf eines Gebäudes dar und werden von Fachleuten erstellt. Ein Verbrauchsausweis indes stützt sich auf das individuelle Nutzverhalten der Bewohner in den vergangenen drei Jahren. Der Bedarfsausweis ist für Neubauten verpflichtend.

Die IfW-Forscher forderten, den Bedarfsausweis auch im Bestand als Standard einzuführen. "Dadurch dürfte sich die Sanierungsrate bei Immobilien in Deutschland spürbar erhöhen", erklärte Zetzmann.

Für die Studie wertete das IfW Kauf- und Mietpreise von Eigentumswohnungen aus den Jahren 2014 bis 2024 in 19 deutschen Städten aus.

(A.Stefanowych--DTZ)

Trump-Regierung streicht Klimaregeln für Kohle- und Gaskraftwerke

Die US-Regierung von Präsident Donald Trump hat die Auflagen für den Treibhausgasausstoß für Kohle- und Gaskraftwerke gestrichen und damit wichtige Klimaschutzbestimmungen der Vorgängerregierung zurückgenommen. "Die Trump-Regierung ist angetreten, um die amerikanische Energie zu schützen und sicherzustellen, dass Sie es sich leisten können, das Licht anzulassen", erklärte der Chef der US-Umweltagentur EPA, Lee Zeldin, am Montag.

Bund will trotz Commerzbank-Übernahme durch Unicredit Aktionär bleiben

Der Bund will trotz der Übernahme der Commerzbank durch die italienische Großbank Unicredit weiterhin Anteile an dem deutschen Geldinstitut halten. Als Aktionär poche die Bundesregierung darauf, weiterhin zwei Vertreter im Aufsichtsrat der Commerzbank zu stellen, hieß es aus dem Bundesfinanzministeriums. Demnach war dies eine der Forderungen, die Bundesfinanzminister Lars Klingbeil (SPD) bei einem persönlichen Treffen mit dem Unicredit-Chef Andrea Orcel am Montag in Berlin vortrug.

Flughafen auf Sizilien wegen Aktivität des Ätna vorübergehend geschlossen

Der Flughafen von Catania auf Sizilien ist aufgrund von erneuter vulkanischer Aktivität des Ätna vorübergehend geschlossen worden. "Ankünfte und Abflüge am Flughafen Catania sind ausgesetzt", teilte der Flughafen am Montag auf seiner Website mit. Der Flughafen hatte bereits im August für eine Woche wegen eines Ausbruchs des nur etwa 40 Kilometer entfernt liegenden Vulkans geschlossen werden müssen.

Hohe Spritpreise: SPD fordert Preisdeckel und Übergewinnsteuer

Die SPD fordert wegen des jüngsten Anstiegs der Spritpreise einen Preisdeckel und eine Übergewinnsteuer. Es brauche nun "einen befristeten Spritpreisdeckel verbunden mit der Abschöpfung krisenbedingter Sondergewinne", heißt es in einem am Montag veröffentlichten Positionspapier der Partei. Mineralölkonzernen wird in dem Papier vorgeworfen, die aktuelle Krise "schamlos" auszunutzen, "um Rekordgewinne auf Kosten der Bürgerinnen und Bürger zu machen".